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北京稳控楼市18天10项政策全面封堵炒房“空隙”

健康 郑州资讯网 2018-01-12 08:38:59

北京稳控楼市18天10项政策全面封堵炒房“空隙”北京稳控楼市18天10项政策全面封堵炒房“空隙”

  01月12日傍晚,北京房地产调控组合拳再出一记——住宅平房纳入限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭暂停购买住宅平房,通知要求,非本市户籍居民如果想在珠海买房,需要提供5年及以上个人所得税证明或社会保险证明,至此,北京所有市场化住房都已纳入限购范围,加大共有产权房、保障性住房用地供应,平衡市场供给,1“认房”又“认贷”01月12日北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,自01月12日起,暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款,居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

  二、优化土地出让模式,加强土地购置资金监管研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式,稳定市场合理预期,促进土地市场理性稳定,316家银行降低首套房贷优惠力度01月12日16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍,调整为不低于贷款基准利率的0.95倍,金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源,税务部门严查偷税漏税行为,对存在违法违规的企业和个人以及金融机构,依法依规严厉处罚,5开发商必须按报价明码销售01月12日市发改委发布通知,要求开发商、中介应醒目公示价格,明确标示开发商名称、楼盘名称、坐落位置、车位配比率,以及每套在售商品房销售情况和销售状态、楼号、楼层、房号、每套销售总价等内容。

  自本通知发布之日起,加强本市范围内的住房(含新建商品住宅和二手住房)限购、限售政策,01月12日市住建委约谈北京十大中介机构,明确禁止中介机构参与炒房,随后北京展开房地产中介市场执法行动,2.无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房,01月12日市规划国土委等部门公开表示,不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房,将执行“三不政策”:在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记;在公安机关户口登记环节一律不能办理落户;在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

  4.居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买(本通知发布之日起购买,下同)的住房,须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让),离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行,以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明,北京就此成为首个“商住房”限购的城市。

  新建商品住房价格备案时,要严格按照调控政策规定的程序,对项目前期价、周边价和区域价逐级进行比选,不得超越比对级次、比选高价进行价格备案,01月12日市发改委、市价监局发布商品房销售明码标价专项检查情况,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋,同时禁用“学区房”一词,(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或拥有1套住房且相应贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%,暂停向以下家庭出售住宅平房:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

  (四)对拥有两套及以上住房的居民家庭,继续暂停发放商业性个人住房贷款,紧接着实行“认房认贷又认离”,离婚一年内申请贷款按二套房贷算,并对过道、车库、廊道等异形房实行“三不政策”,六、加大房地产市场的监管力度市房地产市场调控联席会议各成员单位要加强市场监管,加强税务稽查、工商经营检查、金融检查,北京市房地产协会秘书长陈志指出,一连串的政策,招招剑指投资投机性炒房。

  开发企业、中介机构违反规定依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统”她说,这也表明了政府“房子是用来住的,不是用来炒的”坚决态度,彻底堵住房地产投机投资,促进住房回归居住属性,本通知自印发之日起实施,新京报记者注意到,商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%,与去年同期相比,商品住宅用地供应量增长6.2倍,是2018年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍

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